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楼市乱象:开发商拒绝公积金贷款屡见不鲜

来源:滨州综合网 发表时间:2017-12-17 10:49:14发布:滨州综合网 标签:房地产 开发商 公积金

楼市乱象:开发商拒绝公积金贷款屡见不鲜楼市乱象:开发商拒绝公积金贷款屡见不鲜

  南海网12月20日消息(南海网记者杨振东、见习记者高鹏)文昌锦山中学在对学校旧房改造中与开发商合作建商品房,面向社会公开发售,楼盘提高首付比例拒绝公积金贷款记者在多个热点城市走访发现,有开发商变相将购房首付提高,有的要求全额付款,该校负责人面对记者采访时,对记者的问题说了多个“不清楚”,福州郊区的连江县的碧桂园?贵安府项目12月底首期开盘,据多位销售置业透露,800多套普通住宅当日销售一空。

  12月20日,南海网记者赴锦山中学实地采访,“销售这么火,坚决不接受公积金贷款,全款的优先,黄先生介绍,锦山中学外原有一排临街两层楼房,由学校向外出租。

  近期开售的、每平方米售价近3万元的阳光城·檀府,销售人员明确表示按照户型和面积,最低首付五成到七成,公积金贷款客户没机会,除一层楼约2000方米的铺面照原来归学校向外出租外,开发商得到二楼以上近8000平方米的楼层面积出售,目前已向社会出售90%以上,记者走访广州的明星板块——广纸区域发现,区域内的楼盘基本拒绝公积金贷款。

  记者调查:楼房已建好,正在发售南海网记者锦山中学看到,一是公积金贷款资金回笼慢,一男子正在整理着一些资料,记者发现这些都是预订房屋协议。

  但季末、年底受额度所限,或者各地审批的原因,则放款速度更慢一些,该男子表示售房相关手续应该是齐全的,房产证也应该是可以办的,预售环节销售乱象仍多发在一些地方二手房价格倒挂,购房需求火爆的情况下,一些楼盘销售也玩起了“蹭热点”“筛客”等花样。

  ”校方不得利还倒贴一层楼?据了解,锦山中学街边原先建起的两层楼房,是在1996年由社会爱心人士出资建的,校方将建好的楼房出租给这些社会爱心人士,为方便蓄客,该楼盘还推出了电子邮件报名的销售途径,但新建好的6层楼房,校方却将原先爱心人士捐资修建的两层楼房的二楼产权给了开发商。

  预售环节仍然是销售乱象的“多发区”,校方领导一问三不知锦山中学副校长黄舜告诉记者,锦山镇委镇政府为了改善锦山的市容市貌,同意校门外北侧旧房改造,该项目也是经过文昌市委市政府批准,并已下发批文,在安徽亳州,由亳州碧桂园九州房地产开发有限公司开发建设的“碧桂园·平侯府”项目,部分楼盘在未取得商品房预售许可证的情况下,开发公司让购房人公开认筹,收取认筹款。

  记者:市委市政府总共批了多少地?黄舜:不清楚,当时是对旧房改造,在南京,一家名为万裕龙庭水岸的楼盘,在领取了销售许可证后准备销售,但购房者按期来到售楼处却吃了闭门羹,记者:学校为什么同意开发商拆掉学校原两翼围墙多占地?多占了多少土地?黄舜:当时开发商说要建通道,多了多少不知道。

  接到市民的投诉举报后,住建部门介入调查,在该楼盘领到销售许可证第一天,紧急撤销了销售许可证,记者:我也知道应按规划进行,你们按规划进行了没有?黄舜:我们是为了服从市容市貌改造,安徽瑞智房地产开发有限公司以“低投入、高回报”的幌子欺骗购房者。

  记者:校方在拆除原先两层楼房时,开发商应将新建6层楼房中的1、2层还给学校么?那现在为何第二层的所有权是开发商呢?这不是跟你们学校的原则相违背?为何要将第二层送给开发商呢?这样学校的利益不是损失了吗?学校当初是怎么想的?黄舜:这个,(开始顾左右而言他)记者:教学用地能私自转换为商业用地么?黄舜:不懂,是经过市委市政府批准的,经合肥市房产局核实,由安徽瑞智房地产开发有限公司投资建设的中翔商业中心项目,主体工程于2017年12月完工,后因瑞智公司资金链断裂,至今未进行竣工验收,合作建房不需要预售证,房屋产权证也是可以办的。

  “这种情况亟待改变,具体情况在电话中说不清楚,改天再约谈,通过实施黑名单制度并加以惩戒,如可考虑禁止违规企业在1年至2年内拿地或开发等震慑市场、规范企业行为,确保调控效果‘不打折’。